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Neueste Entwicklungen in der Immobilienbranche, regulatorische Änderungen und Investitionsmöglichkeiten.
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16 Nachrichten
WirtschaftMieterhöhungsgrenze für Oktober 2026 liegt bei 31,49 %
Mit der TÜİK-Inflation für September beträgt die zulässige Höchstgrenze für im Oktober zu erneuernde Mietverträge 31,49 %. Berechnung und worauf zu achten ist.
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VorschriftenSicheres Zahlungssystem im Grundbuch: Pflicht auf 1. Dezember 2026 verschoben
Die Pflicht, den Kaufpreis bei Wohnungs- und Grundstücksverkäufen über das sichere Zahlungssystem zu zahlen, wurde auf den 1. Dezember 2026 verschoben.
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StatistikIm August 127.410 Wohnungen verkauft: Hypothekenverkäufe plus 7,2 %
Laut TÜİK sanken die Wohnungsverkäufe im August im Jahresvergleich um 14,7 %; Zweitverkäufe brachen ein, während Hypothekenverkäufe um 7,2 % zulegten.
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StatistikWohnungsverkäufe an Ausländer in den ersten 8 Monaten um 6,3 % gesunken
Laut TÜİK wurden im August 1.938 Wohnungen an Ausländer verkauft. Von Januar bis August sanken die Verkäufe um 6,3 % auf 13.141; Russland steht an erster Stelle.
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RegionalBalıkesir-Çanakkale: Wohnungspreise im Jahresvergleich um 16,3 % gestiegen
Laut TCMB-Wohnimmobilienpreisindex stiegen die Preise im August landesweit um 23 %. Balıkesir-Çanakkale lag mit 16,3 % an zweitniedrigster Stelle aller Regionen.
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RegionalNeumieten in Balıkesir-Çanakkale im Jahresvergleich um 19 % gestiegen
Laut TCMB-Index für Neumieten stiegen die Mieten im August landesweit um 26,4 %. In Balıkesir-Çanakkale lag der Anstieg mit 19,0 % am zweitniedrigsten.
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WirtschaftZentralbank hält den Leitzins unverändert bei 37 %
Der Geldpolitische Ausschuss der TCMB beließ den Leitzins am 10. September bei 37 %. Seit der Senkung im Januar blieb er unverändert; was das für Kreditnehmer bedeutet.
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BrancheBaukosten im Jahresvergleich um 28,33 % gestiegen, weniger genehmigte Wohnungen
Laut TÜİK stiegen die Baukosten im Juli um 28,33 %. Im 2. Quartal sank die Zahl genehmigter Wohnungen um 9,5 %, die der Wohnungen mit Bezugsfertigkeit stieg um 10,7 %.
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WirtschaftTCMB hebt Inflationsprognose für Ende 2026 auf 28 % an
Im dritten Inflationsbericht des Jahres hob die TCMB ihre Prognose für Ende 2026 von 26 % auf 28 % an. Was das für Mieterhöhungen und Kreditplaner bedeutet.
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VorschriftenBauordnung geändert: neue Regeln für Aufzug, TAKS und Baugenehmigung
Die seit 1. Juli 2026 geltende Änderung regelt Aufzug bei Untergeschossen, TAKS-Grenze ohne Plan, Genehmigungserneuerung und Umnutzung von Büro zu Wohnung.
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BrancheDASK: Höchstdeckung ab 1. Juli auf 2.407.723 TL gestiegen
In der Pflichtversicherung gegen Erdbeben stieg die Höchstdeckung ab 1. Juli 2026 auf 2.407.723 TL, der Quadratmeterwert für Stahlbetonbauten auf 11.357 TL.
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Vorschriften2/B- und Staatsland: Antragsfrist bis 31. Dezember 2026 verlängert
Mit Gesetz Nr. 7579 wurden Antrags- und Zahlungsfristen beim Verkauf von 2/B-Flächen, staatlichem Ackerland und Bestandsbescheinigungs-Gebäuden bis 31.12.2026 verlängert.
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VorschriftenPeriodische Brandschutzkontrolle für Gebäude wird gesetzliche Pflicht
Gesetz Nr. 7579 führt periodische Brandschutzkontrollen für genutzte Gebäude ein; Baugrunduntersuchungen gehen an zugelassene Stellen, die Betonkontrolle wird strenger.
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VorschriftenHausgeld-Erhöhung in Wohnanlagen: Aufwertungssatz als Obergrenze eingeführt
Das am 22. Mai 2026 veröffentlichte Gesetz Nr. 7579 änderte das Wohnungseigentumsgesetz: Die Erhöhung im vorläufigen Betriebsprojekt ist auf den Aufwertungssatz begrenzt.
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VorschriftenKüstenverordnung geändert: Für den Küstenstreifen gilt nun der 17. April 1990
Nach der Änderung der Küstengesetz-Verordnung gilt in bebauten Gebieten mit vor dem 17. April 1990 genehmigtem Bebauungsplan die dort festgelegte Küstenstreifenbreite.
WeiterlesenVorschriftenGrundsteuer: Frist für die erste Rate
Für die Grundsteuer gibt es keine jährliche Erklärung; sie wird in zwei Raten gezahlt. 2026 ist die erste Rate bis 1. Juni, die zweite bis 30. November fällig; bei Verzug fällt ein Säumniszuschlag von 3,5 % pro Monat an.
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