Laut TÜİK wurden im August 1.938 Wohnungen an Ausländer verkauft. Von Januar bis August sanken die Verkäufe um 6,3 % auf 13.141; Russland steht an erster Stelle.
Den Wohnungsverkaufsstatistiken des TÜİK für August 2026 zufolge wurden in der Türkei im August 1.938 Wohnungen an Ausländer verkauft. Das entspricht gegenüber dem Vorjahresmonat nur einem Plus von 0,1 %, gegenüber dem Vormonat jedoch einem Rückgang von 8,6 %. Der Anteil der Verkäufe an Ausländer an allen Wohnungsverkäufen betrug 1,5 %.
Die ersten acht Monate des Jahres
Im Zeitraum Januar bis August wurden insgesamt 13.141 Wohnungen an Ausländer verkauft. Das sind 6,3 % weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Im selben Zeitraum waren auch die gesamten Wohnungsverkäufe in der Türkei um 6,8 % zurückgegangen; der Rückgang bei ausländischen Käufern verlief also nahe am allgemeinen Markttrend.
Aus welchen Ländern kommen die Käufer?
Im August lagen die Ausländer, die in der Türkei die meisten Wohnungen kauften, in folgender Reihenfolge:
- Russische Föderation: 343 Wohnungen
- Ukraine: 147 Wohnungen
- Iran: 140 Wohnungen
Was bedeutet das für die Region?
Die Nachfrage ausländischer Käufer konzentriert sich weitgehend auf bestimmte Tourismus- und Großstadtmärkte; die Provinzdetails, die den Anteil von Balıkesir und der Bucht von Edremit an dieser Nachfrage zeigen, finden sich in den Tabellen des TÜİK. Für alle, die in der Region Immobilien kaufen oder verkaufen, sind die Gesamtverkaufszahlen und der regionale Wohnimmobilienpreisindex der TCMB Indikatoren, die gemeinsam beobachtet werden sollten.
Praktische Hinweise für Verkäufe an Ausländer
- Bei Verkäufen an Käufer mit ausländischer Staatsangehörigkeit können für Grundbuchvorgänge im Vergleich zu Verkäufen zwischen türkischen Staatsbürgern zusätzliche Unterlagen und Kontrollen erforderlich sein; wer sich vor dem Vorgang beim zuständigen Grundbuchamt die aktuelle Unterlagenliste besorgt, beschleunigt den Ablauf.
- Die Erfassung der Zahlungen ist sowohl für Käufer als auch für Verkäufer wichtig. Dass die Pflicht zum sicheren Zahlungssystem für Bar-, Überweisungs- und EFT-Zahlungen bei Immobilienverkäufen auf der Agenda steht, sollte in diesem Zusammenhang ebenfalls berücksichtigt werden.
- Für Vorgänge wie Dolmetscher und Vollmacht ausländischer Käufer sollte zusätzliche Zeit eingeplant werden.
Vergleich mit dem Gesamtmarkt
Bemerkenswert ist, dass die Verkäufe an Ausländer im August seitwärts verliefen, während die gesamten Wohnungsverkäufe im Jahresvergleich um 14,7 % sanken. Die Käufe der Staatsangehörigen der drei erstplatzierten Länder Russland, Ukraine und Iran mit insgesamt 630 Wohnungen entsprechen etwa einem Drittel der im August an Ausländer getätigten Verkäufe.
Da die Nachfrage ausländischer Käufer von Monat zu Monat schwanken kann, bietet statt der Zahl eines einzelnen Monats die Summe der ersten acht Monate des Jahres ein aussagekräftigeres Bild. In dieser Hinsicht blieben die Verkäufe an Ausländer in den ersten acht Monaten des Jahres 2026 hinter dem Vorjahr zurück.
Von den im Zeitraum Januar bis August landesweit verkauften 950.529 Wohnungen gingen 13.141 an Ausländer; das entspricht einem Anteil von etwa 1,4 %. Dass die Verkäufe an Ausländer im August gegenüber Juli um 8,6 % zurückgingen, zeigt, dass sich diese Nachfrage zum Sommerende monatlich verlangsamt hat.
Die Daten für September werden gemäß dem monatlichen Veröffentlichungsrhythmus des TÜİK im Oktober erwartet.
