Gebäudebestand im Zentrum von Edremit und Erdbeben
In den zentralen Vierteln dominieren 4- bis 6-geschossige Stahlbeton-Wohnblocks aus den 1990er-Jahren. Ein Teil dieser Gebäude bleibt hinter den Kriterien der aktuellen türkischen Erdbebenbauverordnung (TBDY) zurück.
Edremit gilt als Erdbebenzone ersten Grades. Da die Feststellung als Risikogebäude schon auf Antrag eines einzigen Eigentümers eingeleitet werden kann, gewinnt das Verfahren in den alten Blocks im Zentrum rasch an Fahrt.
Warum bringt die Erneuerung in Edremit Wertzuwachs?
Wird ein zentral gelegenes Gebäude abgerissen und nach aktueller Verordnung neu gebaut, fällt der Wertzuwachs deutlich aus – dank Erdbebensicherheit und dem gewerblichen Potenzial des Erdgeschosses. Die fußläufige Nähe zum Basar und zu öffentlichen Einrichtungen hebt die neuen Wohnungen sowohl beim Verkauf als auch bei der Vermietung hervor.
Im Zentrum von Edremit bilden alte, niedrige Gebäude mit hohem Grundstücksanteil das vorteilhafteste Portfolio für die Erneuerung; bei solchen Immobilien kann das Aufteilungsverhältnis mit dem Bauunternehmer zugunsten des Eigentümers ausfallen.
- Großteil des Bestands im Zentrum nach Vorschriften vor 1999 gebaut
- Erdbebenzone ersten Grades — hohe Priorität für die Risikofeststellung
- Nähe zu Basar und Behörden → hohe Nachfrage nach der Erneuerung
- Gewerbliches Potenzial im Erdgeschoss steigert den Wertzuwachs
- Alte Wohnblocks mit hohem Grundstücksanteil sind das geeignetste Portfolio
Das Verfahren der Stadterneuerung (Kurzfassung)
Diese Seiten dienen der allgemeinen Information. Für die Feststellung als Risikogebäude, die Höhe der Mietbeihilfe und offizielle Anträge sind Ihre zuständige Gemeinde sowie die Provinzdirektion für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) maßgeblich.
Häufig gestellte Fragen
Ist mein Gebäude im Zentrum von Edremit gefährdet, und wie finde ich das heraus?
Sie können bei einem vom Ministerium lizenzierten Unternehmen eine Feststellung als Risikogebäude beantragen. Der Antrag eines einzigen Eigentümers im Haus genügt, um das Verfahren einzuleiten.
Steigt der Wert meiner Wohnung in Edremit nach der Erneuerung?
Wegen der zentralen Lage, des gewerblichen Potenzials im Erdgeschoss und der Übereinstimmung mit der aktuellen Erdbebenverordnung zeigen Wohnungen nach der Erneuerung in der Regel einen deutlichen Anstieg beim Verkaufs- wie beim Mietwert.
Kann ich während des Verfahrens Mietbeihilfe erhalten?
Im Verfahren für Risikogebäude können Mietbeihilfen und zinsvergünstigte Kredite in Betracht kommen. Zu aktuellen Beträgen und Bedingungen sollten Sie sich an die Provinzdirektion für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel wenden.
Denken Sie über eine Erneuerung in Edremit nach?
Lassen Sie sich von den Fachleuten von Aktif Emlak zu Gebäudebewertung, Verkauf/Vermietung nach der Erneuerung und Anlageplanung beraten.
