Stadterneuerung am Golf von Edremit

Der Golf von Edremit und seine Umgebung liegen auf einem der aktiven Erdbebengürtel der Türkei. Der hohe Anteil an Wohngebäuden, die nach Vorschriften aus der Zeit vor 1990 errichtet wurden, hat die Stadterneuerung (kentsel dönüşüm) in der Region zu einem Thema der Sicherheit ebenso wie der Wertsteigerung gemacht.

Als Aktif Emlak unterstützen wir Eigentümer im Stadterneuerungsprozess bei der Gebäudebewertung, der Verkaufs-/Vermietungsplanung nach dem Umbau, bei Lösungen für Miteigentumsanteile (hisseli tapu) und in der Anlageberatung. Das rechtliche und technische Verfahren (Feststellung als Risikogebäude, Baugenehmigung) wird mit den zuständigen Behörden und lizenzierten Unternehmen abgewickelt.

Stadterneuerung Ort für Ort

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KREISZENTRUM

Edremit

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FERIENWOHNUNGEN & TOURISMUS

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Akçay ist die Ferienhaus-Hauptstadt des Golfs; die Einwohnerzahl vervielfacht sich in den Sommermonaten, Uferzone und Ba…

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THERMALGEBIET

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Mit seinen Thermalquellen ist Güre das Zentrum des Gesundheits- und Erholungstourismus am Golf. Thermalanlagen, Apartmen…

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KAZ-GEBIRGE

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ÖREN & OLIVEN

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Burhaniye ist ein Landkreis mit starker Oliven- und Landwirtschaft, der mit der Küste von Ören zugleich Ferientourismus …

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RUHIGE KÜSTE

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Gömeç ist der ruhige, dünn besiedelte kleine Küstenlandkreis des Golfs, der für seine Olivenhaine bekannt ist. Mit Karaa…

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HISTORISCHES ORTSBILD & SCHUTZGEBIET

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Wie funktioniert die Stadterneuerung?

1
Feststellung als RisikogebäudeEin vom Ministerium lizenziertes Unternehmen untersucht das Gebäude und dokumentiert das Erdbebenrisiko in einem Bericht. Schon ein einziger Eigentümer kann den Antrag stellen.
2
Einspruch und RechtskraftDer Bericht wird beim Grundbuchamt (tapu müdürlüğü) eingetragen und den Eigentümern zugestellt. Nach Ablauf der Einspruchsfrist wird die Feststellung rechtskräftig.
3
Beschluss der EigentümerBeim Risikogebäude wird der Umbau-/Abrissbeschluss mit einfacher Mehrheit der Eigentümer (nach dem aktuell gesetzlich geltenden Anteil) gefasst, und Bauunternehmer bzw. Vorgehensweise werden festgelegt.
4
Abriss und NeubauNach der Räumung wird das Gebäude abgerissen; das neue Projekt wird gemäß der aktuellen türkischen Erdbebenbauverordnung (Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği, TBDY) errichtet.
5
Staatliche FörderungIm Laufe des Verfahrens können Mietbeihilfen und/oder zinsvergünstigte Kredite in Betracht kommen. Zu aktuellen Beträgen und Bedingungen sollte die zuständige Behörde befragt werden.

Diese Seiten dienen der allgemeinen Information. Für die Feststellung als Risikogebäude, die Höhe der Mietbeihilfe und offizielle Anträge sind Ihre zuständige Gemeinde sowie die Provinzdirektion für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) maßgeblich.

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Wir begleiten Sie bei der Bewertung vor und nach der Stadterneuerung, bei der Verkaufs-/Vermietungsplanung und in der Anlageberatung.

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