Critical mistakes to avoid when applying for a mortgage and how to prevent them.
1. Tek Bankaya Bağlı Kalmak
Sadece mevcut bankanızdan teklif alıp diğer bankaları değerlendirmemek büyük hata. Faiz oranları bankalar arası %0.3-0.8 fark yaratabilir.
2. Toplam Maliyeti Hesaplamamak
Faiz oranı tek başına yeterli değil; dosya masrafı, ipotek kurulum, ekspertiz, hayat sigortası, DASK gibi yan maliyetler dahil edilmeli.
3. Çok Uzun Vade Seçmek
240 ay (20 yıl) vade aylık taksiti düşürür ama toplam ödeme 3-4 katına çıkar. 120-180 ay ideal vadedir.
4. Gelir Sınırını Zorlamak
Aylık gelirinizin %35'inden fazla taksit çekmemelisiniz. Hayat olayları (işsizlik, sağlık) krizi tetikler.
5. Ekspertiz Raporunu Kontrol Etmemek
Bankanın atadığı ekspertiz değerini sorgulamamak, mülkün değer kaybına uğramasına neden olabilir.
6. Erken Kapanış Cezasını Atlamak
Bazı kredilerde erken kapama cezası %2'ye varabilir. Sözleşmeyi imzalamadan kontrol edin.
7. Refinansman Fırsatlarını Kaçırmak
Faizler düştüğünde mevcut kredinizi başka bankaya taşıyarak (yeniden yapılandırma) ciddi tasarruf yapabilirsiniz.
