Aktuelle Informationen für 2026 zu Eigentumsübertragungen im Grundbuch, Gebühren, DASK, Terminsystem und Online-Verfahren.
Grundbuchgebühren 2026
Die Grundbuchgebühr für die Eigentumsübertragung beträgt 4 % des Kaufpreises (von Käufer und Verkäufer zu je 2 % + 2 % gezahlt). Sie wird jedoch auf Grundlage des tatsächlichen Kaufpreises berechnet — ein zu niedrig angegebener Preis zieht Geldstrafen und Gerichtsverfahren nach sich.
DASK-Pflicht
Für alle Grundbuchvorgänge ist eine DASK-Police (Pflicht-Erdbebenversicherung) vorgeschrieben. 2026 liegt die Mindestprämie je nach Bauart und Risikozone zwischen 505 TL und 1.951 TL; da Balıkesir zur Risikogruppe 1 gehört, beträgt die Mindestprämie hier mindestens 1.951 TL.
Termine und Online-Verfahren
Termine können Sie über tapu.gov.tr oder e-Devlet vereinbaren. Einige Vorgänge, etwa die Eintragung einer Bankhypothek, lassen sich elektronisch erledigen (E-Hypothek).
Verkauf an Ausländer
Beim Verkauf an ausländische Staatsangehörige werden die Prüfung militärischer Übungsgelände, das Gegenseitigkeitsprinzip und Flächenobergrenzen (30 Hektar) berücksichtigt. Je nach militärischer/sicherheitsbezogener Genehmigung dauert das Verfahren durchschnittlich 3–30 Werktage.
