Die Rolle von Immobilien in einer langfristigen Altersvorsorge und das Potenzial von Mieteinnahmen, Ihr Renteneinkommen zu ergänzen.
Warum Immobilien?
In inflationären Volkswirtschaften wie der Türkei sind Immobilien eine der verlässlichsten Anlageklassen zum Erhalt der Kaufkraft. Sie bieten sowohl Wertsteigerung als auch einen monatlichen Cashflow.
Strategie für Mieteinnahmen
Wer in seinen Erwerbsjahren eine oder mehrere Wohnungen erwirbt, kann seine Rente im Ruhestand durch regelmäßige Mieteinnahmen ergänzen.
Die richtige Standortwahl
Gebiete mit hoher Mietnachfrage sind zu bevorzugen. Eine Universitätsstadt (Zentrum von Balıkesir), eine Tourismusregion (Golf von Edremit) oder die Nähe zu einer Großstadt sind sinnvolle Entscheidungen.
Vorteil der langfristigen Investition
Langfristig neigen Immobilien dazu, ihren Wert gegenüber der Inflation zu erhalten; die Wertentwicklung unterscheidet sich jedoch stark je nach Lage und Zeitraum. Eine lange Haltedauer mildert kurzfristige Schwankungen.
Steuerliche Vorteile
Beim Verkauf einer Wohnung, die länger als 5 Jahre gehalten wurde, fällt keine Steuer auf den Veräußerungsgewinn an. Bei Verkäufen vor Ablauf von 5 Jahren gilt für 2026 ein Freibetrag von 150.000 TL auf den Veräußerungsgewinn. Für Mieteinnahmen aus Wohnungen beträgt der Freibetrag 2026 58.000 TL.
Liquiditätsrisiko
Immobilien lassen sich unter Umständen nicht schnell verkaufen. Daher sollte das Portfolio mit anderen Anlageklassen wie Bargeld und Aktien diversifiziert werden.
