Emlak komisyon oranları, kim tarafından ödendiği, sözleşmeye konulması ve hukuki dayanağı.
Yasal Komisyon Oranı
Türkiye Esnaf ve Sanatkârları Konfederasyonu'nun belirlediği komisyon oranı: satışta toplam bedelin %4'ü (alıcı %2 + satıcı %2 + KDV). Kiralamada bir aylık kira bedeli (kiracı tarafından) standart olarak alınır.
Sözleşmeli Çalışmanın Önemi
Komisyon ödeme yükümlülüğü için yetkili emlakçıyla yazılı yer gösterme sözleşmesi imzalanmış olmalıdır. Sözlü anlaşmalar yargıda zayıf kalır.
Pazarlık Mümkün mü?
%4 standart oran ama 10 milyon TL üstü işlemlerde indirim mümkün. Yine de %2'nin altına düşmesi sektör pratikleri açısından nadirdir.
KDV Dahil Mi Hariç Mi?
Kanunen komisyon bedeline %20 KDV eklenir. Faturalı çalışmak alıcı ve satıcı için belge güvencesi sağlar.
Anlaşmazlık Halinde
Emlakçı tarafından yapılan tanıtım ve buluşturma kanıtlanabiliyorsa komisyon hakkı doğar. Tüketici hakem heyetleri ve ticaret mahkemeleri bu uyuşmazlıklara bakar.
