Hem ev sahipleri hem kiracılar için kira sözleşmesinde yer alması gereken maddeler ve sık yapılan hatalar.
Olmazsa Olmaz Maddeler
- Tarafların kimlik ve adres bilgileri
- Kiralanan taşınmazın açık tanımı
- Kira başlangıç-bitiş tarihi
- Aylık kira tutarı ve ödeme şekli
- Depozito miktarı ve iade koşulları
- Faturalardan kim sorumlu
- Aidat ve apartman ortak giderleri
Kira Artış Oranı
TBK m.344 gereği yıllık kira artışı bir önceki yılın 12 aylık TÜFE oranını geçemez. Bunun üstündeki maddeler kiracı için geçersizdir.
Depozito Kuralları
En fazla 3 aylık kira tutarı olabilir. Banka mevduat hesabında bloke tutulması yasal olarak şarttır. Ev sahibinin cebine geçmesi yasak.
Tahliye Şartları
Belirli süreli sözleşmede süre bitince otomatik tahliye değil; ihtarname çekilmeli. Aksi halde sözleşme aynı şartlarla uzar.
Hasar Tespit Tutanağı
Anahtar teslim alırken evin durumunu yazılı tutanağa bağlamak hayati önemde. Fotoğraflar yardımcı kanıttır.
